Người Việt vẫn thường có duy tâm nhất định về các con số, nhất là số nhà, số xe ô tô… đều phải là số tốt để đem lại may mắn hơn trong cuộc sống. Con số 13 là con số bị nhiều người tránh nhất bởi nó mang một điềm gì đó không may mắn.
Trong lĩnh vực BĐS những căn hộ tầng 13 cũng thường là những căn hộ bị người mua “kỳ thị”. Chính vì tâm lý ấy, hiện nay các tầng 13 ở nhiều tòa nhà chung cư được chủ đầu tư đánh số thành 12A hay 12B. Sáng tạo hơn có nhiều doanh nghiệp BĐS đã chọn giải pháp nối tầng 12 và 13 thành căn hộ thông tầng nhằm tránh con số nhiều người kiêng kỵ
Trao đổi với chúng tôi, giám đốc một sàn BĐS tại khu vực HCM cho biết: “Khi bỏ tiền ra mua nhà nhiều người rất coi trọng việc chọn tầng. Vì thế, để tránh con số 13, các chủ đầu tư phải nghĩ ra đánh số khác đi như tầng 12A, 12B… để người mua yên tâm hơn”.
Song, theo tiết lộ của vị lãnh đạo này, dù có đánh số khác đi nhưng khi khách hàng lựa chọn mua căn hộ thường không chọn các tầng 13 ngay nếu còn nhiều sự lựa chọn, mà đến khi tại dự án đó bán gần hết, nhu cầu buộc phải mua nhà tại dự án này, vị trí này để ở thì họ mới chọn.
Chị Mai Hương, một môi giới BĐS cho biết: “Đối với những dự án đã và đang mở bán thì các căn hộ ở tầng 13 thường có giá rẻ hơn các tầng khác khoảng 500 nghìn đến 1 triệu đồng/m2. Vì thế, vẫn có nhiều người chấp nhận mua căn hộ tầng 13 bởi vẫn cùng chất lượng nhưng họ lại tiết kiệm được vài chục đến cả trăm triệu đồng. Khoản tiền đấy có thể giúp chủ nhà lắp đặt các trang thiết bị như salon, tủ lạnh, máy giặt, TV… nên đã kích thích sức mua, giúp chủ đầu tư dễ bán hàng hơn”.
Tuy nhiên, chị Hương cũng nhấn mạnh không phải dự án chung cư nào cũng giảm giá hay đổi tên tầng 13. Đây chỉ là quan niệm thuộc về tâm linh, có kiêng có lành do đó có người tin những cũng có người không quan tâm lắm. Dù chủ đầu tư có né con số 13 bằng thủ thuật nào đi chăng nữa, khách hàng vẫn biết điều này, vấn đề là họ có chấp nhận hay không mà thôi.
“Theo quy định cấp số nhà cho chung cư cao tầng hiện nay, Phòng Tài nguyên môi trường các địa phương sẽ căn cứ vào thiết kế chi tiết và bản vẽ của tòa nhà để cấp số nhà theo thứ tự. Do đó, dù muốn hay không, trong giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ vẫn sẽ có trường hợp bắt buộc phải ghi số nhà có con số 13”, chị Hương cho biết.
Theo các chuyên gia vấn đề phong thủy, kiêng kỵ khi mua nhà cũng là điều cần chú ý, nhưng điều mà người mua nhà tốt nhất nên quan tâm hiện này đó là vị trí dự án có thuận tiện đi lại, phù hợp với cả gia đình hay không? Cùng với đó, là chất lượng dự án, các tiện ích phục vụ cuộc sống. Bên cạnh đó, uy tín của chủ dự án và giá cả căn hộ cũng là những vấn đề người mua nhà nên quan tâm hơn. Thường khi mua chung cư, điều quan trọng về phong thủy là người mua quan tâm đến hướng của cả tòa nhà và hướng căn hộ chọn mua hợp theo mệnh của mình là tốt nhất.
Anh Nguyễn Quang Hưng, Phó Giám đốc Marketing BĐS cho hay: Người mua chung cư thường có nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, có người thì quan tâm đến vị trí và giá cả của dự án hơn là đến số tầng, nhưng cũng có khách quan tâm đến căn hộ đó có hướng hợp với tuổi, mệnh của mình không.
Vấn đề phong thủy cũng là một trong những yếu tố có thể tác động đến việc đưa ra quyết định mua căn hộ nào đó hay không. Xét theo khía cạnh khoa học, phong thủy được hiểu là sản phẩm bất động sản có vị trí tốt hoặc được thiết kế thông thoáng, phù hợp với thời tiết, khí hậu và có lợi cho sức khỏe.
Số tầng chung cư theo phong thủy không phải là điều ảnh hưởng nhất khi lựa chọn căn hộ. Bản chất tầng 13 ở chung cư vẫn là tầng 13, chỉ là chủ đầu tư đánh số khác đi để kiêng theo quan niệm phương Tây. Nếu mua căn hộ các tầng này để ở thì không ảnh hưởng gì cả, kiểu như ví von “Số tầng chung cư giống như một loại gia vị thêm nếm cho món ăn, nếu có thêm loại gia vị này thì món ăn sẽ thêm phần đậm đà, hấp dẫn hơn, nhưng nếu không có nó thì món ăn vẫn ăn được”.
